蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓

【信息時間:2019-11-06 17:00:00閱讀次數: 】【伦敦奥运网球比分】【關閉


蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓

項目公告

項目名稱

蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓項目

項目編號

2019WSCJ0036

轉讓方

合肥市蜀弘物業服務有限公司

轉讓方承諾

轉讓方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容及所提供資料的真實性、準確性和有效性負責。

公告、

競價期限

1.公告期:201910239:00始至201911517:00止。

2.網絡連續競價自由報價期:201910239:00始至201911610:00止,自由報價期滿進入延時競價期,延時競價周期為180秒。

一、轉讓標的情況

1.基本情況:蜀山經濟開發區31棟辦公載體及配套房屋,具體范圍為91部電梯的電梯廂安裝框架海報、32處首層大廳的電梯等待區安裝液晶電視,具體詳細情況由意向受讓方現場踏勘,根據實際情況施工誤差上下10%以內。電梯規格詳見下表:

序號

位置

樓宇類別

梯內左右面規格(寬*高)(m

梯內后面規格尺寸(寬*高)(m

電梯數量(臺)

梯內框架廣告有效電梯安裝數量(臺)

液晶電視有效安裝數量(臺)

1

科創中心辦公樓

辦公樓

規格11.6*2.28

規格21.58*2.28

規格11.6*2.28

規格21.58*2.28

2

2

1

2

一期1-6#、8#

辦公樓

規格12.21*2.29

規格21.4*2.4

規格12.21*2.29

規格21.4*2.4

8

7

1

3

二期1-2#

辦公樓

1.5*2.3

1.5*2.3

9

14

13

4

二期3#、4#、9#-16#

辦公樓

2.29*2.2

2.29*2.2

10

5

三期1#樓、2#樓、3#

辦公樓

規格11.59*2.37

規格22.10*2.29

規格11.59*2.37

規格22.10*2.29

36

36

0

6

四期AB

辦公樓

1.5*2.4

1.6*2.4

12

12

8

7

四期CD

辦公樓

1.5*2.4

1.6*2.4

14

12

8

8

公租房一期

住宅樓

1.33*2.39

1.59*2.39

6

6

0

9

獨棟九層樓

辦公樓

1.33*2.39

1.37*2.33

2

2

1

合計

 

 

 

 

99

91

32

2.轉讓期限:3年,首年為成交價,自轉讓期第二年起,每年轉讓價款在上一年實際轉讓價款的基礎上遞增5%。

首年轉讓底價

19.03萬元

轉讓價款支付及履約保證金

(一)受讓方應于《成交確認書》出具之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》。

(二)轉讓價款支付:轉讓價款每半年支付一次,先支付后使用。

(三)履約保證金:受讓方須向轉讓方支付履約保證金,履約保證金金額為首年中標價格總額的30%,與首期轉讓費用一并支付。轉讓期滿或合同解除,如受讓方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還(或經過雙方約定可沖抵尾款使用)。受讓方在合同履行期限內如有違約行為,造成轉讓方損失,則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續履行,則受讓方應在履約保證金被扣除后7日內補足履約保證金。

上述轉讓價款、履約保證金交納的時間以轉入轉讓方的指定賬戶時間為準,具體條款由雙方在經營權轉讓合同中約定。

二、對意向受讓方資格的要求

對意向受讓方資格的要求

(一)符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內企業法人、其他組織,除法律另有規定外,均可參與競價:

1.符合下列情形之一的:

1)公告截止日前兩年內未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達10(10)15分且公布日距公告截止日超過6個月。

3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達15(15)20分且公布日距公告截止日超過12個月。(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達20(20)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.注冊資本不低于人民幣30萬元。

3.現有營業執照經營范圍包括“廣告”或“媒體”等相關字樣。

(二)本項目不接受自然人和聯合體參與競價。

三、轉讓條件

(一)轉讓標的以現狀移交,意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的對應的發布媒體,就轉讓標的相關情況主動向轉讓方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的對應的發布媒體,確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可轉讓要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(二)受讓方所發布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規的要求,并辦理相關廣告發布手續。所有內容需經過轉讓方審核通過后方可發布,否則,所發生一切后果由受讓方自行承擔責任。

(三)廣告位自用比例要求:轉讓方要求對電梯廂的框架海報廣告位享有三分之一的自用比例,及對一期7#號廠房電梯等待區安裝兩臺液晶電視供轉讓方自用。

(四)受讓方積極配合轉讓方做好創建、公益廣告發布工作,受讓方須無條件配合執行,公益廣告發布內容由轉讓方書面通知受讓方,由此所產生的費用由受讓方自理,上述媒體廣告均由受讓方負責定期更換、保潔和維護,產生電費、維修費等其他相關費用由受讓方自行承擔。

(五)在合同期內,如因國家或地方政府及其相關部門的政策、法規、法令、決議、指令等原因造成轉讓方生產運營發生變化、被收購、移交,或搬遷等原因導致本次招標的廣告位不再存在的,或轉讓方對本次招標的廣告位不再擁有所有權的,或因政策原因轉讓方不能對外出租使用的,則本次轉讓的廣告位終止使用,費用按實際結算,雙方互不承擔責任。

(六)轉讓期間,廣告媒體所有權屬于轉讓方,受讓方只有經營廣告發布使用權。本次廣告經營權轉讓僅指廣告載體使用權轉讓,對廣告經營的行政許可和行政管理由受讓方自行向相關主管部門申報和獲得審批。

(七)受讓方對廣告傳播內容的合法性和健康性負責,酒類、醫療類廣告發布內容需得到轉讓方書面認可,不得發布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創建工作要求相違背的商業廣告,不得發布國家法律法規明令禁止的廣告,禁止發布一切違反、違規、違背公序良俗的廣告,自覺維護社會公德;并保證廣告內容與蜀山經濟開發區整體環境相符。

(八)受讓方負責廣告制作、安裝、維護責任并承擔相關費用,廣告位安裝時涉及建筑物改造的,受讓方需將改造方案必須報轉讓方確認,經轉讓方同意后方可施工。轉讓期內產生電費由轉讓方承擔,自合同簽訂之日起交付電梯廣告位。

(九)其他未盡事宜詳見《廣告經營權轉讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網絡連續競價,價高者得的方式確定受讓方,最終成交結果以成交公告為準。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或轉讓方要求中止中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

交納交易保證金

金額

1萬元

支付方式

意向受讓方須于本項目公告期限內,通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向安徽省文化產權交易所有限公司指定賬戶匯入交易保證金(收款單位:安徽省文化產權交易所有限公司;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號:76700188000047908),并至合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區二樓服務大廳財務窗口換取安徽省文化產權交易所有限公司往來結算收據。意向受讓方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

項目登記

登記時間:本項目公告期內

登記地點:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區六樓652

登記時應攜帶:

1.主體資格證明文件:

1)企業法人營業執照副本復印件;

2)法定代表人身份證復印件。

2.委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件(需按附件規定格式提交)。

3.承諾函(需按附件規定格式提交)。

4.保證金支付憑證(安徽省文化產權交易所有限公司出具的往來結算收據)及退還保證金聲明函(需按本公告中附件規定格式提交)。

上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章。

競價

1.完成現場登記的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入系統,已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

2.修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統,在項目選擇界面中選中已登記的項目,點擊“我要競價”參與競價。

3.本項目競價階梯500元或其整數倍。

4.競價規則詳見本公告附件網絡連續競價須知,具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。

友情提示:請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。

六、競價后相關程序

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況,安徽省文化產權交易所有限公司將在網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起3個工作日內;

《成交確認書》領取地址:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A652室《成交確認書》領取要求:受讓方為企事業單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項轉為轉讓價款和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉至轉讓方指定的賬戶。

1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的;

2)意向受讓方之間相互串通的;

3)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的;

4)受讓方無正當理由放棄成交資格的;

5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經營權轉讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起3個工作日內,以書面形式向安徽省文化產權交易所有限公司提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A677室,聯系電話:0551-66223642。

(一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式;

2.項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

受讓方于《經營權轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內,將產權交易服務費一次性支付至安徽省文化產權交易所有限公司指定賬戶。交易服務費按“差額定率累進法”計算, 3年轉讓總價為收費基數:標的成交總價在100萬元及以下的,收取比例為1.2%;超過100萬元至500萬元的部分,收取比例為0.8%;超過500萬元至1000萬元的部分,收取比例為0.51%;超過1000萬元至5000萬元的部分,為0.29%;超過5000萬元的部分至10000萬元的部分,為0.16%。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至安徽省文化產權交易所有限公司項目負責人處查閱轉讓方向安徽省文化產權交易所有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見,不構成安徽省文化產權交易所有限公司對轉讓標的的任何擔保責任;

2.任何要求澄清招標公告的意向受讓方,均應于公告截止前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產權交易所有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省文化產權交易所有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內容為轉讓公告的組成部分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。安徽省文化產權交易所有限公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前,安徽省文化產權交易所有限公司可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人:謝工,聯系電話:0551-62523687

項目負責人

聯系人:鄭工,聯系電話:0551-66223765(合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A652室),傳真:0551-66223764

本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。

 

安徽省文化產權交易所有限公司


 

 

附件1

網絡連續競價須知

 

1.本項目采取網絡連續競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2.網絡連續競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產權交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價,即視為接受安徽省文化產權交易所有限公司就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內容并無異議。

4.本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和延時競價期組成,一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

1)公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。加價幅度在交易公告中予以披露。

2)自由報價期結束后,進入延時競價期。延時競價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;延時競價周期為180秒,延時競價周期內如出現有效報價,則進入新的延時競價周期;在一個延時競價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。

3)根據有關規定享有優先權的意向方,在競價過程中,可通過行使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價,網絡報價系統界面的報價歷史中最高報價將變為優先權人的報價,優先權人成為當前最高報價人。此時其他意向方的前次報價自動失效,其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的,交易標的由優先權人競得。如優先權人未及時行使優先權,則視為放棄優先權。

4)結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況,安徽省文化產權交易所有限公司將對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公告為準。

5.免責條款

1意向方應認真填寫注冊、登記信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷或延遲的,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

5)因轉讓方來函終止(中止)項目的,系統當前最高報價不作為本項目成交依據。由此造成最高報價人未能成交的,安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

6.異常情況處理

1)競價系統設置有誤,安徽省文化產權交易所有限公司有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

2)若出現本須知第5條第(4)、(5)款所述情況,安徽省文化產權交易所有限公司有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

3)采取中止競價活動的,我中心將全力組織相關方排除故障或解決問題,并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價,由安徽省文化產權交易所有限公司通知參與報價的各意向承租人?;指椿蛑匭倫櫓杭?,規則如下:

①競價記錄可以恢復的,繼續報價。繼續報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態并設置一定時間的自由報價期繼續組織報價。

②如繼續報價無人應價時,則確認起始狀態的價格為成交價格,起始狀態的最高報價者為報價最高的意向方,并確定其為成交人。

報價記錄無法恢復的,重新組織競價。

7.本須知最終解釋權歸安徽省文化產權交易所有限公司。

 

安徽省文化產權交易所有限公司

附件2

 

法定代表人授權委托書

 

致:安徽省文化產權交易所有限公司

本授權書聲明:注冊于                           (公司住所)                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓項目(編號:2019WSCJ0036的意向受讓方登記、競價、經營權轉讓合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關的事務。

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓方(蓋章):                               

法定代表人(簽字):                               

法定代表人身份證號碼:                            

 

代理人姓名:        性別:    年齡:    職務:     

身份證號碼:                                       

聯系方式                                         

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

 

退還保證金聲明函

 

致:安徽省文化產權交易所有限公司

 

我方為蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓項目(編號:2019WSCJ0036所提交交易保證金人民幣     元(大寫:人民幣    元)已于         日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱:                                       

開戶銀行:                                       

開戶賬號:                                       

 

 

意向受讓方(蓋章):                               

法定代表人或委托代理人(簽字):                   

 

聯系人:                                          

  話:                                          

       

 

 

注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。、

 

附件4

承諾函

 

致:安徽省文化產權交易所有限公司

 

我方對轉讓公告及其附件表示完全響應,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的《蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓項目(編號:2019WSCJ0036)公告》及其附件,我方完全熟悉其中的要求、條款和條件,并進行了現場踏勘、盡職調查,充分了解標的情況及相關政策法規;

2、我方確認,我方完全同意轉讓公告及其附件制定的交易規則;

3、我方保證:我方為受讓所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任;

4、我方承諾,完全接受轉讓文件所附《經營權轉讓合同》條款的全部內容,若我方自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內未與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》的,貴方有權扣除我方已繳納的交易保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

 

 

意向受讓方(蓋章):                     

法定代表人或委托代理人(簽字):         

 

      

 

 

附件5

經營權轉讓合同

 

轉讓方:          (以下簡稱“甲方”)    

地址:           郵編:

電話:           傳真:

受讓方:          (以下簡稱“乙方”)

地址:           郵編:

電話:           傳真:

 

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經友好協商,簽訂本廣告經營權轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:

第一條 電梯廣告經營權的使用范圍、數量及具體要求

(一)使用范圍及安裝數量:乙方可在甲方管理的合肥市蜀山經濟開發區31棟辦公載體及配套房屋電梯內發布廣告,使用范圍為91部電梯的電梯廂安裝框架海報、32處首層大廳的電梯等待區安裝液晶電視,具體安裝數量為:電梯廂內框架海報 塊,液晶電視 臺,以乙方現場踏勘安裝情況為準。

(二)規格、材質及電視播放時間要求

  1、框架規格:長    CM 、寬    CM、厚度     CM ,邊框采用環保人造大理石,面板采用有機板;

  2、液晶電視規格:。且乙方有權在該系統中每天滾動播放___條以上商業廣告、公眾信息或公益廣告,不少于_________小時/天,由該系統自身的定時裝置控制。

第二條 合同期限

(一)履行期限

合同履行期限為 年,起始時間為       日,到期時間為        日。含設備安裝調試期_____月,該期限自________________起至________________止。在此期間內乙方無需向甲方支付任何費用。

非正常上刊期

考慮到因甲方原因導致設備內容無法正常更換或影響展示等非正常上刊情形的存在,甲方同意按以下第種方式處理:

(一)甲方同意乙方享有個月(自年月日至年月日)的非正常上刊免租期,在此期間內乙方無需向甲方或其它第三方支付任何費用。除以上非正常上刊免租期外,就合同履行期限內的非正常上刊情況,雙方不再另行處理。

(二)當非正常上刊情形發生時,甲方應第一時間通知乙方并積極排除上述情形保證正常上刊,后期甲方根據實際占用情況給予乙方合作期順延。

第三條 合同價款及支付方式

(一)轉讓價款

1.本合同第一年轉讓價款為                     元,自第二年起,每年轉讓價款在上一年實際轉讓價款的基礎上遞增5%。

2.履約保證金:乙方須向甲方支付的履約保證金為      萬元(大寫       ),履約保證金與首期轉讓價款一并轉賬支付。合同期滿后,乙方無違約時予以返還(無息)。

乙方在合同履行期限內如有違約行為或造成甲方損失,則甲方有權從履約保證金中直接扣除違約金或相應損失金額;若合同繼續履行,則乙方應在履約保證金被扣除后7日內補足履約保證金。乙方未按約定支付履約保證金的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔導致解約的違約責任。

(二)轉讓價款支付方式:

轉讓價款每半年支付一次,先支付后使用。自本合同生效之日起5日內,乙方須將履約保證金及首期轉讓價款支付給甲方,以后每期轉讓價款應在下一個使用期開始20日前向甲方支付。轉讓價款以轉賬方式轉入甲方指定賬戶,以交付款項進入甲方銀行帳戶的時間為實際到帳日??畹郊追秸嘶Ш蠹追接ο蛞曳教峁┱娣⑵保叢鮒鄧白ㄓ梅⑵保?。

甲方收款帳戶為:

收款單位:合肥市蜀弘物業務有限公司

開戶銀行:工商銀行合肥高新支行

   號:1302 0119 1920 1305 971

第四條 特別事項

(一)乙方所發布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規的要求,并辦理相關廣告發布手續。所有內容需經過甲方審核通過后方可發布,否則,所發生一切后果由乙方自行承擔責任。

(二)廣告位自用比例要求:甲方要求對電梯廂的框架海報廣告位享有三分之一的自用比例,及對一期7#號廠房電梯等待區安裝兩臺液晶電視供甲方自用。

(三)乙方積極配合甲方做好創建、公益廣告發布工作,乙方須無條件配合執行,公益廣告發布內容由甲方書面通知乙方,由此所產生的費用由乙方自理,上述媒體廣告均由乙方負責定期更換、保潔和維護,產生電費、維修費等其他相關費用由乙方自行承擔。

(四)在合同期內,如因國家或地方政府及其相關部門的政策、法規、法令、決議、指令等原因造成甲方生產運營發生變化、被收購、移交,或搬遷等原因導致本次招標的廣告位不再存在的,或甲方對本次廣告位不再擁有所有權的,或因政策原因甲方不能對外出租使用的,則本次轉讓的廣告位終止使用,費用按實際結算,雙方互不承擔責任。

(五)轉讓期間,廣告媒體所有權屬于甲方,乙方只有經營廣告發布使用權。本次廣告經營權轉讓僅指廣告載體使用權轉讓,對廣告經營的行政許可和行政管理由乙方自行向相關主管部門申報和獲得審批。

(六)乙方對廣告傳播內容的合法性和健康性負責,酒類、醫療類廣告發布內容需得到甲方書面認可,不得發布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創建工作要求相違背的商業廣告,不得發布國家法律法規明令禁止的廣告,禁止發布一切違反、違規、違背公序良俗的廣告,自覺維護社會公德;并保證廣告內容與蜀山經濟開發區整體環境相符。

(七)乙方負責廣告制作、安裝、維護責任并承擔相關費用,廣告位安裝時涉及建筑物改造的,乙方需將改造方案必須報甲方確認,經甲方同意后方可施工。轉讓期內產生電費由甲方承擔,自合同簽訂之日起交付電梯廣告位。

第五條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方對乙方播出或刊登的廣告內容擁有最終審核權。

2.甲方有義務不將本協議涉及乙方商業秘密的信息泄露至第三方。

3.在合同期內,甲方承諾不與任何第三方在雙方合作區域進行相同或類似的合作,甲方授權乙方在雙方合作區域內獨家享有電梯廂海報廣告及首層大廳等待區液晶電視廣告發布權。

4.甲方將為乙方的安裝工作提供必要的配合,包括但不限于提供通電電線或電源,并保證在本合同履行期內,該系統設備有不間斷電源供應,以保證其音、畫結合的播放內容得以正常播放。對于因電力部門臨時停電、電力檢修或其他非甲方過錯導致的電源供應中斷,甲方在及時通知乙方后不承擔任何責任。

5.甲方如發現廣告設備出現問題,如遺失、掉落、毀損,應及時通知乙方,由乙方負責維修或重新安裝。甲方不承擔任何責任。

  6.在合同期內,如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時,甲方應提前通知乙方,由雙方共同協商解決方案。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方享有雙方合作區域內電梯廂海報廣告及首層大廳等待區液晶電視廣告獨家發布權。

2.乙方必須按照本合同約定的規格、形式、數量和技術要求設置廣告設施和發布廣告,不得擅自改變。否則甲方有權要求乙方限期整改,如乙方不按期整改,甲方有權解除本合同,乙方已交費用不予退還,且甲方不承擔任何損失。

3.本合同期內,所有廣告設備需要乙方自行安裝的,需提供給甲方一套安裝方案,供甲方審核,經甲方審查同意后方可進行安裝調試。甲方有權對乙方進行監督。但是,安裝施工方案通過甲方審批并不能減輕或免除乙方對其服務工作的安全性、實用性、質量、進度承擔的全部責任。

4.乙方在安裝或更換廣告時,不得損壞甲方場地設施,由此造成經濟損失和后果由乙方承擔。乙方安裝完畢后應立即清理場地,不得留下任何垃圾。

5.乙方不得擅自將廣告經營權轉讓、質押、贈予或以其他方式授予其他任何法人、組織和個人,乙方與第三方所簽廣告發布合同期限不得超過本合同規定的有效期。如乙方違反本條,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔本合同約定的違約責任。

6.乙方負責設備的日常維護、保潔、照明,出現損壞或故障應及時維修或更換,維護及更換的費用由乙方承擔。甲方應予以配合、甲方應確保液晶電視電源及電源線路的安全暢通,甲方如需調整方位,乙方需在甲方書面通知后的五日內將液晶電視調試完畢。

7.乙方必須定期檢查、維修廣告設備,確保廣告設備符合安全標準,若乙方安裝的廣告設備不符合上述要求,造成第三人受到傷害,一切由乙方承擔賠償責任。

8.在本合同有效期內,所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權負責,因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞,由乙方承擔全部賠償和法律責任。

9.乙方應在廣告發布前將廣告客戶和發布內容及時告知甲方,經甲方審查同意后方可發布;對于審核不合格的廣告,乙方應做出修改直至甲方審查同意后方可發布,。否則視為乙方違約。

10.廣告的發布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的廣告內容與形式必須到工商部門、城管部門等一切有關部門審批通過,在確認不違反國家法律、法規的前提下進行制作和發布。簽訂的廣告發布期間不得超過本合同的有效期。否則,因此引起的一切法律責任概由乙方負責承擔。

11.乙方經營廣告業務所產生的經濟糾紛和法律責任均由乙方自行承擔;對他人造成侵害的,由乙方承擔賠償責任。

12.本合同解除后,如甲、乙雙方無特別約定,經甲方同意保留的,可不拆除廣告設備,無需支付任何補償費;若甲方不同意保留的,乙方應在合同結束后10日內拆除設備,否則不予退還履約保證金。

13.甲乙雙方對本合同內容嚴格保密。如一方泄密,違約方承擔一切責任。

第六條特別約定

甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂轉讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。

第七條 不可抗力

(一)本合同簽署時任何一方不能預見、不可避免并不能克服的自然事件或社會事件,包括但不限于水災等各種重大自然災害、戰爭、法律法規的變更、政府行為導致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。

(二)合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同,均不承擔違約責任,雙方按實結算;但遭受不可抗力乙方應于該等事由發生之日5個工作日內以書面形式通知合同另一方,詳細說明該等事由對于履行本合同項下義務的具體影響,并提供不可抗力事由發生的確切證據。

(三)遭遇不可抗力的一方或雙方應采取一切必要的救濟措施,以減少因不可抗力所造成的損失。

(四)如不可抗力事由發生后滿60日,其影響仍未消除,受影響一方因此不能完全履行合同項下義務,則任何一方均有權書面通知其他方解除本合同,在此情況下,本合同即告終止,任何一方不須向其他方承擔違約責任。

第八條 違約責任

(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應賠償守約方的損失。

(二)如果乙方未按期支付價款,每逾期一日應向甲方支付到期未付款項萬分之四的逾期付款違約金。

()如乙方價款支付拖欠時間超過 10 日,甲方有權單方面解除合同,并收回本次廣告位,乙方應向甲方支付當年使用費20%的違約金。

(四)本合同成立后,除本合同第七條規定之情形外,任何一方出現違反合同條款的行為,違約方必須向守約方支付當年轉讓價款5%的違約金。

(五)乙方代理的所有廣告發布期應不超出本合同所規定的期限。如發生上述行為,所有責任由乙方承擔。合同期滿后終止的,甲方有權收回全部廣告位;如乙方不予配合,則甲方有權扣留履約保證金,如因此給甲方造成實際損失,有權從履約保證金中抵扣,不足部分要求乙方補償。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第      種方式解決。

1.由合肥市仲裁委員會仲裁。

2.向甲方所在地區人民法院起訴。

第十條 合同的生效

(一)本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。

(二)本合同生效后,甲、乙雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立,并作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。

第十一條 其他約定事項

本合同一式6份,甲、乙雙方各執2份,安徽省文化產權交易所有限公司留存1份。

 

 

甲 方(章):                乙 方(章):

單 位 地 址:                單 位 地 址:

法定代表人:                法定代表人:

委托代理人:                 委托代理人:

                                   

 

 

 

 

 

合同附件:

承諾函

為維護產權交易工作的嚴肅性,甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下:

一、雙方已明確知曉《企業國有資產交易監督管理辦法》(國資委、財政部令第32號)、《合肥市國有(集體)資產租賃管理暫行辦法》(合政辦【201841號)及本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關規定:

(一)《企業國有資產交易監督管理辦法》第二十三條:受讓方確定后,轉讓方與受讓方應當簽訂產權交易合同,交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

(二)《合肥市國有(集體)資產租賃管理暫行辦法》第十一條:出租人和承租人應當按照相關規定要求及時簽訂合同及續租合同,并向同級公共資源交易監督管理機構備案。原則上不得簽訂補充協議,因特殊情況需簽訂補充協議的,不得訂立違背主合同主要權利義務的條款。

(三)本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關約定(詳見本項目交易公告和交易文件)。

二、雙方承諾嚴格按照上述規定簽訂蜀山經濟開發區電梯廣告經營權轉讓項目的書面合同。如有違反,自行承擔一切法律責任和后果。

 

甲方:  (公章)                         乙方:  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人:            法定代表人或其委托代理人:

 

                                      

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